# Démarrer en 3 minutes

> **Pour qui** : tout gestionnaire locatif qui veut tester l'outil sur 1 ou 2 dossiers.
> **Pré-requis** : un compte Claude.ai gratuit.
> **Ce que vous allez obtenir** : un rapport interactif à 6 onglets + un mail prêt à envoyer au locataire, en 5 à 10 minutes.

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## Les 3 étapes

### 1. Ouvrez une nouvelle conversation sur [claude.ai](https://claude.ai)

Compte gratuit suffisant. Pas de carte bancaire demandée. **Important** : démarrez une conversation neuve, ne réutilisez pas une conversation existante (le contexte précédent perturbe l'analyse).

### 2. Collez le PROMPT_MAITRE

Ouvrez le fichier `PROMPT_MAITRE.md` du pack, copiez tout le contenu entre les deux lignes `===`, collez-le dans Claude. Ne lancez pas encore.

### 3. Ajoutez vos infos et joignez vos EDL

À la suite du prompt, ajoutez ce bloc :

```
PARAMÈTRES DU DOSSIER :
Bien : [type, surface, adresse]
Locataire : [Nom Prénom]
Email : [email]
Bail : du [JJ/MM/AAAA] au [JJ/MM/AAAA]
DG versé : [montant] €
Loyer HC : [montant] €
Copropriété : [oui/non]
Grille de vétusté annexée au bail : [oui/non]
Impayés à la sortie : [non / oui montant]

Génère le rapport React V4 complet et le mail au locataire.
```

Glissez-déposez vos 2 PDF d'EDL (entrée et sortie) dans la zone de message.

Envoyez.

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## Ce qui se passe ensuite

Claude analyse les EDL pendant 1 à 3 minutes, puis génère un rapport interactif à droite de l'écran (panneau "artifact") avec 6 onglets : Synthèse, Pièces, Simulateur charges, Référentiel travaux, Conseil bailleur, Communication.

Tout est éditable en cliquant sur les valeurs soulignées en pointillés. Le mail au locataire se met à jour automatiquement à chaque modification. Vous le copiez depuis l'onglet "Communication" et vous l'envoyez.

Pour exporter le rapport en PDF, bouton "Export PDF" en haut à droite de l'artifact.

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## Personnaliser à votre agence (optionnel pour le 1er test)

Pour le premier test, peu importe que le rapport sorte avec mes coordonnées Lecointe. Vous voyez ce que ça donne, vous décidez si l'approche vous parle. Si oui, vous pourrez personnaliser à votre agence en 30 secondes (voir le guide "Aller plus loin").

Si vous voulez quand même personnaliser dès le départ, ajoutez dans votre message :

```
PERSONNALISATION :
Agence : [Nom]
Adresse : [adresse complète]
Téléphone : [numéro]
Email : [contact]
Cartes : Carte T n° [XXX] — Carte G n° [XXX]
Signature mail : [Votre Nom] — [Votre titre]
```

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## Ce que vous devez savoir avant de tester

**Le plan gratuit Claude permet 1 à 2 dossiers EDL complets par fenêtre de 5 heures.** Un dossier complet consomme 30 à 50 % du quota gratuit (lecture des PDF + génération du rapport React = lourd en tokens). Si vous avez déjà beaucoup discuté avec Claude dans la journée, vous risquez d'atteindre la limite avant la fin du dossier.

**Pour un usage régulier, Claude Pro (20€/mois) est nécessaire.** Quota multiplié par 5, accès à des modèles plus puissants, possibilité d'installer le skill EDL en projet permanent (plus besoin de coller le prompt à chaque dossier). Le Pro se rentabilise dès le premier dossier traité.

**Le rapport généré est un assistant, pas un infaillible.** Relisez les retenues et le simulateur de charges avant d'envoyer le mail au locataire. Les chiffrages sont indicatifs, un devis artisan reste obligatoire pour une retenue solide en cas de contestation.

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## Si ça coince

**Claude génère du texte au lieu d'un artifact** : insistez avec "Je veux le rapport React V4 complet en artifact, pas du texte."

**L'artifact a une erreur** : cliquez sur "Try fixing with Claude" qui apparaît, ou recopiez le message d'erreur en disant "Corrige cette erreur".

**Vous avez atteint la limite de messages** : attendez le reset (5 heures) ou passez au plan Pro.

**L'EDL est mal lu (PDF illisible)** : fournissez le PDF natif Septeo/Adaptimmo plutôt qu'un scan. Si vraiment illisible, transcrivez les éléments clés à la main dans le message.

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Pour tout le reste (personnalisation poussée, partage du rapport en lien public, ajustements en cours d'analyse, optimisations), voir le guide **"Aller plus loin"** dans le pack.

Bon test.